1900 5e rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,1 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 96 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094881896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
33065094881896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±275.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 11 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 935 $ Poids 4 % |
| 2 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 194 479 $ Poids 3 % |
| 3 | 1197, rue Henri, Val-Alain 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 276 000 $ (3 632 $/m²) 76 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 311 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 890, rue Carignan, Val-Alain 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.