1570 5e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
319 500 $
Autre · 2 860 $/m² · 111,7 m² · constr. 1930 · terrain 237 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 447,9 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
104967610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
33065104967610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 57 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 563 $ Poids 28 % |
| 2 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 016 $ Poids 25 % |
| 3 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 495 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 405 096 $ Poids 8 % |
| 5 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 159 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, 5e Rang, Val-Alain 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 121 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.