1790 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 98,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 134 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114657820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
33065114657820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 36 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 458 m · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 210 719 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 012 $ Poids 2 % |
| 3 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 304 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 744 $ Poids 1 % |
| 5 | 543, Rang 1, Val-Alain 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 122 000 $ (1 348 $/m²) 90,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 155 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 336 965 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.