1729 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 125,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 157 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114688307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
33065114688307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 65 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 480 218 $ Poids 4 % |
| 2 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 834 $ Poids 3 % |
| 3 | 391, 4E Rang, Val-Alain 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 831 $ Poids 3 % |
| 4 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 387 775 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 452 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 542, rang 5, Val-Alain 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 108 832 $ Poids 1 % |
| 7 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 376 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 644, 5e Rang, Val-Alain 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 121 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 143 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.