1714 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 115,7 m² · constr. 1961 · terrain 3 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 142 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114689446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
33065114689446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 33 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 170 m · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 227 055 $ Poids 43 % |
| 2 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 593 $ Poids 5 % |
| 3 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 008 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 313 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 363 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 644, 5e Rang, Val-Alain 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 121 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 138 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.