3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
300 700 $
Autre · 1 974 $/m² · 152,3 m² · terrain 345 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 433,2 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 296 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114717160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
33065114717160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 50 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 4E Rang, Val-Alain 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 883 $ Poids 14 % |
| 2 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 562 $ Poids 11 % |
| 3 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 781 $ Poids 8 % |
| 4 | 542, rang 5, Val-Alain 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 700 $ Poids 3 % |
| 5 | 486, 1er rang, Val-Alain 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 309 $ Poids 0 % |
| 6 | 644, 5e Rang, Val-Alain 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 121 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.