1622 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
260 000 $
Autre · 7 365 $/m² · 35,3 m² · constr. 1995 · terrain 357 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 908,1 m²
Frontage
174,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 228 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114739952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
33065114739952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 40 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Trépanier, Val-Alain 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 0 % |
| 2 | 924, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 448 $ Poids 0 % |
| 3 | 742, rue Turmel, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 100 500 $ (2 815 $/m²) 35,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 313 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 104 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.