1386 5e rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 89,2 m² · constr. 1933 · terrain 11 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 239,4 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 94 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114987459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
33065114987459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 30 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 716 $ Poids 2 % |
| 2 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 186 629 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 319 934 $ Poids 1 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 122 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 91 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 237 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.