21 Chemin Lac · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 138,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114992812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
33065114992812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 60 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 408 $ Poids 54 % |
| 2 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 331 773 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 206 m · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 537 093 $ Poids 39 % |
| 4 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 429 691 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 498 763 $ Poids 13 % |
| 6 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 389 $ Poids 3 % |
| 7 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 027 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −10 774 $ | 182 667 $ Poids 1 % |
| 9 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, 4E Rang, Val-Alain 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 308 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 563 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.