29 Chemin Lac · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 87,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114993291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
33065114993291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 45 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 200 557 $ Poids 5 % |
| 2 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 426 141 $ Poids 2 % |
| 3 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 146 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 282 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 110 825 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.