1362 5e rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 122,6 m² · constr. 1934 · terrain 4 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 162 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114998213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
33065114998213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 61 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 508 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 509 m · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 664 $ Poids 55 % |
| 3 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 596 m · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 517 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 902 $ Poids 18 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 248 $ Poids 2 % |
| 6 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 167 105 $ Poids 2 % |
| 7 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 343 $ Poids 2 % |
| 8 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 204 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −1 217 $ | 268 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.