5e rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly

Valeur estimée

124 100 $

Terrain · terrain 232 829,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 124 100 $

P10 62 600 $P90 352 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

232 829,2 m²

Frontage

4,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

93 200 $

96 %

Terrain 89 200 $Bâtiment 4 000 $

Rôle antérieur 88 300 $ +5.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

115032367000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 200 $

Valeur bâtiment

4 000 $

Rôle antérieur

88 300 $

ID provincial

33065115032367000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

219 000 $

$/m² médian

2 234

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Janvier-de-Joly

Vaut plus que 7 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 400 $

202295 200 $+6 %

2023126 200 $+33 %

2024128 400 $+2 %

2025126 800 $-1 %

2026124 100 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

387, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly

2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

374 666 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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