1713 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 108,2 m² · constr. 1996 · terrain 182 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 137,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124624968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
33065124624968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 45 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 40 m · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 219 932 $ Poids 58 % |
| 2 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 464 836 $ Poids 4 % |
| 3 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 376 872 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 406 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 439 949 $ Poids 1 % |
| 6 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 353 253 $ Poids 1 % |
| 7 | 543, Rang 1, Val-Alain 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 122 000 $ (1 348 $/m²) 90,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 162 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 134 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, 5e Rang, Val-Alain 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 121 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.