1551 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 108,2 m² · constr. 1987 · terrain 202 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 082,9 m²
Frontage
159,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 320 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124781736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
33065124781736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 78 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 899 m · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 219 932 $ Poids 40 % |
| 2 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 445 486 $ Poids 6 % |
| 3 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 362 472 $ Poids 4 % |
| 4 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 406 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 424 199 $ Poids 2 % |
| 6 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 353 253 $ Poids 1 % |
| 7 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 134 786 $ Poids 1 % |
| 8 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 157 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 265 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.