3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
210 000 $
Autre · 1 230 $/m² · 170,8 m² · constr. 2011 · terrain 223 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 980,1 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 146 500 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124866205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
33065124866205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 29 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 249 $ Poids 35 % |
| 2 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 592 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 469 940 $ Poids 4 % |
| 3 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 281 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 626 $ Poids 1 % |
| 5 | 391, 4E Rang, Val-Alain 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.