11 Chemin Lac · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 101,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124901964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
33065124901964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 73 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 232 m · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 452 $ Poids 54 % |
| 2 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 245 m · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 989 $ Poids 31 % |
| 3 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 986 $ Poids 17 % |
| 4 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 213 948 $ Poids 7 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 390 992 $ Poids 2 % |
| 6 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 172 776 $ Poids 2 % |
| 7 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 458 115 $ Poids 2 % |
| 8 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 335 073 $ Poids 1 % |
| 9 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 875 $ Poids 1 % |
| 10 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 156 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.