7 Chemin Lac · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 175,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 187 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124911684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
33065124911684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 48 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 683 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 617 $ Poids 61 % |
| 2 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −44 006 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 529 922 $ Poids 1 % |
| 3 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 284 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 391, 4E Rang, Val-Alain 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 542, rang 5, Val-Alain 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.