1272 5e rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 137,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,1 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125020938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
33065125020938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 50 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 619 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 412 $ Poids 50 % |
| 2 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 204 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 739 m · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 889 $ Poids 33 % |
| 4 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 756 m · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 051 $ Poids 23 % |
| 5 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 444 876 $ Poids 10 % |
| 6 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 774 $ Poids 6 % |
| 7 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 177 426 $ Poids 3 % |
| 8 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 775 $ Poids 3 % |
| 9 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 246 937 $ Poids 2 % |
| 10 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 307 759 $ Poids 1 % |
| 11 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 265 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 358 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.