1086-1092 5e rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
439 200 $
Autre · 3 307 $/m² · 132,8 m² · constr. 1971 · terrain 254 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 010,2 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 353 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125140889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
33065125140889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 82 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 324 $ Poids 16 % |
| 2 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 622 $ Poids 15 % |
| 3 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 985 $ Poids 12 % |
| 4 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 573 $ Poids 8 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 667 $ Poids 6 % |
| 6 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 174 171 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 437 629 $ Poids 4 % |
| 8 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 383 $ Poids 4 % |
| 9 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 236 $ Poids 3 % |
| 10 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 063 $ Poids 2 % |
| 11 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 303 340 $ Poids 1 % |
| 12 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 241 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.