3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
157 400 $
Autre · 390 $/m² · 403,4 m² · constr. 1954 · terrain 247 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 625,1 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 119 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134702244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
33065134702244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 17 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298-306, Route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (577 $/m²) 433,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 281 591 $ Poids 0 % |
| 2 | 217, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 194 081 $ (716 $/m²) 271,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 582 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge −19 408 $ | 260 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.