1351 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
202 100 $
Autre · 2 145 $/m² · 94,2 m² · constr. 2004 · terrain 302 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 439,5 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 137 500 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134759703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
33065134759703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 26 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 206 635 $ Poids 16 % |
| 2 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 150 603 $ Poids 3 % |
| 3 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 402 179 $ Poids 2 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 382 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 340 513 $ Poids 2 % |
| 6 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 289 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −10 004 $ | 152 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 477 $ Poids 1 % |
| 9 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 402 $ Poids 1 % |
| 10 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 114 207 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.