1211 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 78,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134866574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
33065134866574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 39 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 94 241 $ Poids 15 % |
| 2 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 383 895 $ Poids 9 % |
| 3 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 139 241 $ Poids 8 % |
| 4 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 264 $ Poids 3 % |
| 5 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 105 700 $ Poids 1 % |
| 6 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.