960 5e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 70,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 146 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135140844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
33065135140844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 25 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 852 $ Poids 6 % |
| 2 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 752 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 78 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.