5e rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
238 000 $
Autre · 2 683 $/m² · 88,7 m² · constr. 1999 · terrain 213 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 369,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 118 600 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135272747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
33065135272747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 34 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 582 $ Poids 17 % |
| 2 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 744 $ Poids 4 % |
| 3 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 111 301 $ Poids 4 % |
| 4 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 146 721 $ Poids 3 % |
| 5 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 255 $ Poids 1 % |
| 6 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 099 $ Poids 1 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 281 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 98 072 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.