1872 1er-et-2e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · terrain 4 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144413757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
33065144413757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 60 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 440 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 725 $ Poids 47 % |
| 2 | 1680, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 969 $ Poids 40 % |
| 3 | 1716, Rang 1er-et-2e, Saint-Janvier-de-Joly 2024-05-03 · 820 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 13 % |
| 4 | 261, Rang 1er, Val-Alain 2024-05-14 · 952 m · Vendu 188 400 $ Ajust. marché +34 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 397 $ Poids 12 % |
| 5 | 1477, 1er-et-2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 975 $ Poids 9 % |
| 6 | 543, Rang 1, Val-Alain 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 122 000 $ (1 348 $/m²) 90,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 227 $ Poids 8 % |
| 7 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 497 $ Poids 5 % |
| 8 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.