1087 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144900957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
33065144900957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 71 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 160 $ Poids 39 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 926 $ Poids 30 % |
| 3 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 308 $ Poids 23 % |
| 4 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 159 694 $ Poids 20 % |
| 5 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 271 286 $ Poids 19 % |
| 6 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 363 509 $ Poids 15 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 295 709 $ Poids 13 % |
| 8 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 283 691 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 795 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 370 771 $ Poids 9 % |
| 11 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 123 560 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 800 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.