1050 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 139,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144912213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
33065144912213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 57 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 829 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 762 $ Poids 72 % |
| 2 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 418 $ Poids 37 % |
| 3 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 224 317 $ Poids 32 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +6 088 $ | 291 283 $ Poids 21 % |
| 5 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 552 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 488 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 669 $ Poids 6 % |
| 8 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 209 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 461 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 447 805 $ Poids 2 % |
| 11 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 141 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.