920 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 130,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 292 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144967926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
33065144967926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 78 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 106 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 420 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 593 $ Poids 78 % |
| 3 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 763 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 594 $ Poids 65 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 745 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 301 554 $ Poids 49 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 829 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 236 $ Poids 42 % |
| 6 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 747 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 140 $ Poids 39 % |
| 7 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 821 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −14 622 $ | 173 624 $ Poids 30 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 703 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 068 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 512 136 $ Poids 3 % |
| 10 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 411 355 $ Poids 2 % |
| 11 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 266 148 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.