903 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 89,3 m² · constr. 1949 · terrain 4 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 137 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144976709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
33065144976709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 28 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 704 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 122 475 $ Poids 74 % |
| 2 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 844 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 942 $ Poids 70 % |
| 3 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 749 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 165 750 $ Poids 55 % |
| 4 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 910 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 114 $ Poids 38 % |
| 5 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −5 429 $ | 96 318 $ Poids 36 % |
| 6 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 934 $ Poids 26 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 724 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 237 948 $ Poids 23 % |
| 8 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 256 848 $ Poids 2 % |
| 9 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 201 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.