861 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 161 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144988784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
33065144988784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 40 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 198 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 785 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 711 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 968 $ Poids 59 % |
| 4 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 553 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −2 467 $ | 141 375 $ Poids 58 % |
| 5 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 229 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 526 $ Poids 54 % |
| 6 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +7 403 $ | 115 914 $ Poids 40 % |
| 7 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 551 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 245 488 $ Poids 39 % |
| 8 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 810 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 152 905 $ Poids 39 % |
| 9 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 506 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 331 447 $ Poids 37 % |
| 10 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 588 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 268 507 $ Poids 37 % |
| 11 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 510 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 247 414 $ Poids 21 % |
| 12 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 218 494 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.