860 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 115,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144989410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
33065144989410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 40 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 221 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 029 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 715 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 246 $ Poids 72 % |
| 3 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 544 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 259 $ Poids 62 % |
| 4 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 575 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 800 $ Poids 53 % |
| 5 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 739 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 162 118 $ Poids 46 % |
| 6 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 542 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −6 087 $ | 256 544 $ Poids 44 % |
| 7 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 359 $ Poids 40 % |
| 8 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 618 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 267 144 $ Poids 31 % |
| 9 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 105 668 $ Poids 26 % |
| 10 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 495 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 025 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 594 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.