65 Route Village · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 115,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 031 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145029815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
33065145029815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 55 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 514 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 448 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 162 395 $ Poids 53 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 586 $ Poids 47 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 193 196 $ Poids 38 % |
| 5 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 287 357 $ Poids 27 % |
| 6 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 196 $ Poids 22 % |
| 7 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 320 868 $ Poids 20 % |
| 8 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 113 282 $ Poids 17 % |
| 9 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 845 $ Poids 16 % |
| 10 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 267 592 $ Poids 12 % |
| 11 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 783 $ Poids 3 % |
| 12 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 145 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.