94 Route Village · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 141,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145037526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
33065145037526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 58 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 481 $ Poids 60 % |
| 2 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 435 $ Poids 56 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 783 $ Poids 41 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 311 143 $ Poids 35 % |
| 5 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 288 685 $ Poids 17 % |
| 6 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 895 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 490 608 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 395 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 460 926 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.