136 Route Village · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 133 m² · constr. 1930 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 190 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145046673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
33065145046673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 57 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 852 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 208 417 $ Poids 64 % |
| 2 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 965 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 698 $ Poids 62 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 857 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 514 $ Poids 58 % |
| 4 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 192 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 028 $ Poids 52 % |
| 5 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 887 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −6 087 $ | 273 091 $ Poids 44 % |
| 6 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 86 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 174 309 $ Poids 38 % |
| 7 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 218 $ Poids 26 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 739 $ Poids 18 % |
| 9 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 231 912 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 364 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 849 $ Poids 2 % |
| 12 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 934 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.