221 Route Village · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
287 100 $
Autre · 858 $/m² · 334,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145083228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
33065145083228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±155.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 47 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-08-14 · 100 m · Vendu 194 081 $ (716 $/m²) 271,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 582 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −19 408 $ | 235 949 $ Poids 20 % |
| 2 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 214 m · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 724 378 $ Poids 7 % |
| 3 | 298-306, Route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2024-05-06 · 415 m · Vendu 250 000 $ (577 $/m²) 433,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 960 $ Poids 6 % |
| 4 | 1511, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (1 755 $/m²) 221,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 603 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.