216 Rue Charest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 134,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145084093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
33065145084093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 80 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 460 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 704 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 429 827 $ Poids 76 % |
| 3 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 373 169 $ Poids 71 % |
| 4 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 492 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 304 562 $ Poids 56 % |
| 5 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 319 m · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +1 539 $ | 192 002 $ Poids 35 % |
| 6 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 772 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 307 $ Poids 35 % |
| 7 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 610 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 137 $ Poids 24 % |
| 8 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 876 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 448 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 365 $ Poids 1 % |
| 11 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 040 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue des Épinettes, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 350 666 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.