280 Route Village · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 147 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145091721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
33065145091721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 37 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 490 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 489 $ Poids 86 % |
| 2 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 456 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −4 317 $ | 130 352 $ Poids 84 % |
| 3 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 312 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 185 132 $ Poids 67 % |
| 4 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 782 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +5 922 $ | 107 564 $ Poids 53 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 572 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 319 753 $ Poids 46 % |
| 6 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 382 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 229 708 $ Poids 30 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 530 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 250 485 $ Poids 25 % |
| 8 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 598 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 88 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 201 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.