273 Route Village · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145091788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
33065145091788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 44 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 471 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −5 551 $ | 120 862 $ Poids 64 % |
| 2 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 443 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 957 $ Poids 60 % |
| 3 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 214 472 $ Poids 21 % |
| 4 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 991 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 81 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.