19 Route Village · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
387 700 $
Autre · 1 018 $/m² · 380,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
3861
Usage
Industrie de savons et de détachants pour le nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145111250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
33065145111250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 74 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298-306, Route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (577 $/m²) 433,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 300 070 $ Poids 8 % |
| 2 | 217, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-08-14 · 971 m · Vendu 194 081 $ (716 $/m²) 271,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 582 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge −19 408 $ | 252 522 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.