648 5e rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 112 m² · constr. 1980 · terrain 2 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145138226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
33065145138226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 57 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 106 $ Poids 45 % |
| 2 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 720 m · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −975 $ | 232 041 $ Poids 37 % |
| 3 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 159 763 $ Poids 28 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 392 $ Poids 18 % |
| 5 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 299 $ Poids 15 % |
| 6 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 123 613 $ Poids 11 % |
| 7 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 283 785 $ Poids 9 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 351 036 $ Poids 7 % |
| 9 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 261 035 $ Poids 7 % |
| 10 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 285 381 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 437 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 356 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.