472 5e rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 117,4 m² · constr. 1943 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 123 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145294636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
33065145294636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 36 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 150 m · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 218 247 $ Poids 45 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 858 $ Poids 18 % |
| 3 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 163 503 $ Poids 11 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 184 346 $ Poids 8 % |
| 5 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 812 $ Poids 6 % |
| 6 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 274 252 $ Poids 6 % |
| 7 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 902 $ Poids 3 % |
| 8 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 779 $ Poids 3 % |
| 9 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 166 $ Poids 2 % |
| 10 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 269 381 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.