1464 1er-et-2e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 83,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 153 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154568861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
33065154568861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 37 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 196 473 $ Poids 0 % |
| 2 | 543, Rang 1, Val-Alain 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 122 000 $ (1 348 $/m²) 90,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 145 709 $ Poids 0 % |
| 3 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 143 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.