1440 1er-et-2e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 116,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 242 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154579832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
33065154579832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±126.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 54 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 148 m · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 138 976 $ Poids 79 % |
| 2 | 1788, 1er et 2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 364 748 $ Poids 18 % |
| 3 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 380 465 $ Poids 0 % |
| 4 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 228 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 332 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 314 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 288 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.