1480 1er-et-2e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
451 600 $
Autre · 2 379 $/m² · 189,8 m² · constr. 1986 · terrain 309 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 915,1 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154613221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
33065154613221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 84 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (1 755 $/m²) 221,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 468 $ Poids 4 % |
| 2 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 134 $ Poids 0 % |
| 3 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 193 $ Poids 0 % |
| 4 | 1400, 5e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.