1er-et-2e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
238 700 $
Autre · 4 626 $/m² · 51,6 m² · constr. 2001 · terrain 299 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 536,8 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 189 400 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154697640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
33065154697640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 35 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue Turmel, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 100 500 $ (2 815 $/m²) 35,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 313 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 130 183 $ Poids 0 % |
| 2 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +400 $ | 74 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.