3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
208 200 $
Autre · 912 $/m² · 228,2 m² · constr. 1935 · terrain 298 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 182,2 m²
Frontage
100 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154829921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
33065154829921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±94.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 29 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 237 $ Poids 39 % |
| 2 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 974 m · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 371 $ Poids 35 % |
| 3 | 217, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-08-14 · 949 m · Vendu 194 081 $ (716 $/m²) 271,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 582 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −19 408 $ | 197 899 $ Poids 13 % |
| 4 | 1511, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (1 755 $/m²) 221,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 451 877 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.