321 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 86,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154909998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
33065154909998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 50 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 313 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 120 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 674 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 500 $ Poids 77 % |
| 3 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 331 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 165 426 $ Poids 58 % |
| 4 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 783 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −4 442 $ | 96 037 $ Poids 51 % |
| 5 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 258 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 219 $ Poids 31 % |
| 6 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 371 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 235 264 $ Poids 23 % |
| 7 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 255 851 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 81 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.