387 Route Centrale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154948887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
33065154948887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 46 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 124 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −617 $ | 138 286 $ Poids 83 % |
| 2 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 458 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 291 $ Poids 79 % |
| 3 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 698 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 113 695 $ Poids 58 % |
| 4 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 095 $ Poids 58 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 588 $ Poids 47 % |
| 6 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 31 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 264 156 $ Poids 38 % |
| 7 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 262 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 326 746 $ Poids 30 % |
| 8 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 203 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 242 495 $ Poids 29 % |
| 9 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 148 056 $ Poids 20 % |
| 10 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 089 $ Poids 5 % |
| 11 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 215 287 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 401 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.