367 Route Centrale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 116,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154949175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
33065154949175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 48 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 377 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 368 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 211 384 $ Poids 65 % |
| 3 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 61 % |
| 4 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 994 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 691 $ Poids 57 % |
| 5 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 328 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 287 733 $ Poids 49 % |
| 6 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 171 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 350 776 $ Poids 44 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 61 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 285 439 $ Poids 36 % |
| 8 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 162 672 $ Poids 34 % |
| 9 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 646 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +7 896 $ | 123 858 $ Poids 33 % |
| 10 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 231 820 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 436 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 355 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.