377 Rue Côté · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 102 m² · constr. 2006 · terrain 2 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 252 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154959161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
33065154959161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 66 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 960 $ Poids 84 % |
| 2 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 132 m · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 156 107 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 358 448 $ Poids 56 % |
| 4 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 668 m · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 118 329 $ Poids 53 % |
| 5 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 481 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 306 737 $ Poids 50 % |
| 6 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 423 916 $ Poids 47 % |
| 7 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 108 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 539 $ Poids 44 % |
| 8 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 53 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 298 555 $ Poids 43 % |
| 9 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 320 $ Poids 41 % |
| 10 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −8 465 $ | 159 762 $ Poids 28 % |
| 11 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 214 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 301 $ Poids 23 % |
| 12 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 756 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.